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2018年正板波色生肖诗
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重磅!深圳最强新政 人才房 ,刚需福音到了,炒房客无法喝血_房产资
2018-08-07

       作为最年轻的一线城市,深圳这几年的发展让不少人都眼前一亮。曾经,不少深圳人都想着到对岸的香港工作、生活,但是到了现在,也有不少在香港人被深圳吸引着,愿意来深圳打拼。

      深圳的工作机会多、环境不错,然而在这些优势的背后,作为一线城市的深圳也有着四大一线城市的通病:房价高!如今,深圳的房子超过十万元一平方米已经不是稀罕事了。然而,和高房价相对应的,确实白领们月均一万元左右的“低薪”,这样的组合之下,年轻人的压力可想而知。

     不过,深圳的刚需们最近有福了,房子将不再那么遥不可及。

一、 安居型商品房来了,售价低至五折

      这次深圳的房产新政中最受关注的就是安居型商品房了!这一类的房源有个非常大的优势:价格低。据了解,安居房的销售价格甚至可以低至相同区域类似地段的普通商品房的价格的一半,这样一来,刚需们的压力可以得到极大的缓解。那么安居房到底要哪些要求呢?

     文件显示,安居型商品房重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应,可租可售、以售为主,建筑面积以小于70平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。

     当然了,在如此大的优惠幅度之下,安居房的购买或者租赁也并不是那么容易的。管理层表示,未来将根据每批房源的供应情况,综合考虑申请人在深缴纳社保时间等因素设定入围条件,以轮候、抽签、摇号等公开透明的方式确定租售对象。

     这样一来,安居房就能真正起到为刚需们减缓住房压力的作用,而不是沦为炒房客获得暴利的工具,炒房客也难喝刚需的血了。

二、 人才房面积稍大,六折房价大幅减压

     除了安居型商品房外,此次深圳房地产新政还推出了人才住房,预计占供给比例的20%左右。据了解,这次的人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应,和安居房一样也是可以选择购买或者选择租赁的。这类房源的建筑面积以小于90平方米为主,而且租金或者出售金额也将在同区域普通商品房的60%左右。

三、封闭流转,和炒房说再见

      除了售价低之外,人才房和安居房还有一大亮点:封闭流转。文件显示,出售的人才住房和安居型商品房在一定年限内实行封闭流转,如果在规定的封闭期内需要转让的,那么将由符合申购条件的对象买入,或者由管理层安排回购。这样一来,这些房源就要和炒房族说再见了,美女如云之国际闲人有雷吗。 

     小编认为,房地产市场的暴利时代已经过去了,未来的房价将会逐步稳定,房子将会回归居住属性,这次深圳的楼市新政就是一个“住房不炒”的好例子。所以,刚需们可以放松一些了,“住”这个问题将不会再那么难解决。

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